Gibt es andere Rechte und Pflichten? Ja, das Gesetz umfasst zum Beispiel auch: – Mehrkosten, Nebenkosten, zum Beispiel Heizung – Verkauf von Räumlichkeiten – Maklerprovision – Innendekoration – stiller Genuss – das Eintrittsrecht des Vermieters und vieles mehr. Wir können Sie über Ihre Rechte als Mieter informieren und beraten. Wir können auch helfen, Streit mit Ihrem Vermieter beizulegen. Bewerben Sie sich für eine Mitgliedschaft und wir kümmern uns um Ihre Probleme. Tritt während des Mietvertrages ein Mangel auf, ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter unverzüglich zu informieren und im Gegenzug ist der Vermieter zur Mängelbeseitigung verpflichtet. Tiere sind nicht überall willkommen: Vor Abschluss des Mietvertrages klären Sie, ob Sie ein Haustier in der Wohnung haben dürfen und welche Tierarten der Vermieter nicht sehen möchte. Beide Arten der Kündigung sollten als schriftliche Erklärung angegeben werden, in der die konkreten Gründe für die Beendigung des Vertrags genannt werden. Auch wenn im Mietvertrag eine Pauschale für Nebenkosten vereinbart worden sein mag, kann der Vermieter die Miete erhöhen – vorausgesetzt, eine Sonderklausel, die dies erlaubt, ist im Mietvertrag enthalten. Sie bedarf lediglich einer schriftlichen Begründung für die Erhöhung.

Auch in diesem Fall hat der Mieter auf Wunsch Anspruch auf außerordentliche Kündigung des Vertrages. Ein befristeter Vertrag gibt ein Einzugs- und Auszugsdatum an. Sie wird nach ihrem Ablauf nicht notwendigerweise erneuert. Sie werden diese häufig in Studentenwohnungen finden, wo ein Raum nur für die Dauer des akademischen Jahres oder der Dauer vermietet wird. Aus berechtigten Gründen kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, solange die entsprechende Frist für die Vorankündigung vorgegeben ist. Dazu gehört beispielsweise die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen durch den Mieter oder die Notwendigkeit der Immobilie durch den Vermieter. Dies wird als gewöhnliche Vertragsauflösung bezeichnet. COVID-19 betrifft derzeit alle Bereiche des (wirtschaftlichen) Lebens. Viele Unternehmen sind gezwungen, die Kosten aufgrund eines Rückgangs oder Umsatzeinbußen zu senken, und können ihre Mieten möglicherweise nicht mehr bezahlen.

Sowohl für Vermieter als auch für Mieter stellt sich die Frage nach den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf ihre Mietverhältnisse. Muss der Vertrag an die aktuelle Situation angepasst werden? Besteht ein Anspruch auf Reduzierung oder Aufschieben der Mietzahlungsverpflichtung? Kann der Vertrag unter diesen Umständen wegen zahlungsverzögerter Zahlungen gekündigt werden? Was gibt es noch zu beachten? Benötige ich einen schriftlichen Mietvertrag? Ein schriftlicher Mietvertrag ist nur erforderlich, wenn eine Immobilie für eine feste Laufzeit (mehr als ein Jahr) vermietet wird. Heutzutage wünschen sich die meisten Vermieter einen schriftlichen Mietvertrag. Beide Parteien haben Anspruch auf eine Kopie. Wir können Standardformulare bereitstellen. Ein Mietvertrag, der von der Sicherheit der Betriebszugehörigkeit ausgeschlossen ist, endet mit dem vertraglichen Ablaufdatum. Der Mieter muss nicht formell kündigen, aber er muss sicherstellen, dass er rechtzeitig geräumt hat.