Bevor Sie unterschreiben, achten Sie darauf, alles sorgfältig zu lesen und Fragen zu stellen, die Sie haben könnten. Denken Sie auch darüber nach, wie ernst Es Ihnen ist, ein Haus zu kaufen. Wenn Sie nicht unterschreiben, dann ist der Agent nicht wahrscheinlich, dass Sie ihre volle Anstrengung geben. Wer kann ihnen die Schuld geben? Ohne diesen Vertrag haben sie keine Garantie, für ihre harte Arbeit und Zeit bezahlt zu werden. Wenn Sie wirklich das Beste im Service wollen, dann sollten Sie wahrscheinlich erwägen, es zu unterzeichnen. Achten Sie einfach darauf, zu fragen und folgendes zu tun, bevor Sie unterzeichnen: Die Länge Ihrer Käufer-Makler-Vereinbarung ist eines der ersten Dinge im Vertrag festgelegt. Während dieser Zeit sind Sie vertraglich verpflichtet, die Vereinbarung für diesen Zeitraum einzuhalten. Ein Käufer-Makler-Vertrag besteht aus mehreren wichtigen Teilen. Wie viele Immobilien lingo, geht dieser Vertrag durch eine Menge Namen. Agenturvereinbarung des Käufers, Käufer-Makler-Vereinbarung, Exklusiv-Käufer-Agentur-Vereinbarung, etc. Was auch immer sie es nennen, sie alle zerfallen in ein paar Schlüsselelemente.

Diese werden die Pflichten des Agenten, die Rechte des Käufers, wie die Provision behandelt wird und wie Ihre Beziehung mit dem Agenten funktioniert. Die nicht-exklusive Vereinbarung umreißt die Pflichten und Pflichten des Maklers/Agenten gegenüber dem Käufer, agenturenbeziehungen, Maklerumfang und Käuferpflichten; Sie sieht jedoch eine Entschädigung vor. Es entzieht auch die Verantwortung des Käufers, eine Provision zu zahlen, wenn der Makler/Agent von einer anderen Partei wie dem Verkäufer bezahlt wird. Dies ist ein Teil des Vertrages, der Oft Käufer verwirrt. Sie verstehen oft nicht, dass sie die Gebühr nicht zahlen. Die Vereinbarung über die Vertretung des Käufers besagt auch, dass der Vertreter des Käufers versuchen wird, ihre Provision nach Möglichkeit vom Verkäufer einzuziehen (und 99,9% der Zeit ist es, und kein Problem). ABER, wenn der Verkäufer aus irgendeinem Grund keine Provision anbietet, oder weniger als das, was Sie mit dem Agenten des Käufers vereinbaren, dann kann es der Fall sein, dass die Provision des Käufers Agent von Ihnen zum Abschluss kommt. Ein Käufer Agent ist ein Immobilienprofi, der Ihr neuer bester Freund während dieses spannenden und manchmal stressigen Unterfangens sein wird. Wir sprachen mit Josh McKnight, einem meistverkauften Immobilienmakler in Pennsylvania, und er beschreibt die Rolle des Maklers des Käufers: Dasselbe gilt für einen kooperierenden Makler, der nicht direkt mit einem Verkäufer oder Käufer im Vertrag steht, sondern als Drittbegünstigter der Kotierungsvereinbarung zwischen Verkäufer und Verkäufermakler. Steve Schmidt & Co. v.

Berry (1986)183 Cal.App.3d 1299, 1312. Wenn Sie glauben, dass Sie Ihren Immobilienlizenznehmer entlassen können, wenn Sie unzufrieden sind, ist es leider nicht so einfach. Erstens sind alle Maklerverträge rechtliche Verträge, die bedeuten, dass beide Parteien der Kündigung zustimmen müssen. Zweitens sind alle Maklervereinbarungen mit der Brokerage selbst, nicht mit dem Lizenznehmer, mit dem Sie zuarbeiten, zu tun. Diese Unterscheidung ist wichtig, da es möglich ist, dass der Broker dem Kunden einen anderen Lizenznehmer zuweisen und mit dem ursprünglichen Maklervertrag fortfahren könnte. Da Lizenznehmer regelmäßig auf Diekunden-Brokerage-Vereinbarungen umsteigen, ist es wichtig zu verstehen, wann Kunden einen Maklervertrag unterzeichnen sollten. Ab 1. Januar 2017: In den Vereinigten Staaten gibt es eine Vielzahl von Käufer-Broker-Vereinbarungen. Der Einfachheit halber ist hier ein Blick auf die drei häufigsten Arten von Vereinbarungen, die in Kalifornien verwendet werden, wobei das ausschließliche Recht auf Vertretung am meisten gewichten wird, da es sich um die bevorzugte Form handelt.