Wenn Sie sich Ihre Miete wegen des Coronavirus-Ausbruchs nicht leisten können, sollten Sie eine E-Mail senden oder Ihren Vermieter per E-Mail an uns senden. Rechtlich sind Sie noch Miete schulden, aber Ihr Vermieter kann bereit sein, Kompromisse einzugehen. Nichts davon ist ideal, aber einen Mieter kurzfristig eine leichte Mietminderung zu geben, könnte sicherstellen, dass er langfristig in Ihrer Immobilie bleibt, und einen langfristigen Mieter zu haben, ist in der Regel rentabler als das ständige Recycling. Solange sie vernünftig sind und im Voraus über ihre Forderung nach einer Mietminderung, versuchen Sie, es zu berücksichtigen. Als Mieter wären Sie gut in Ihrem Recht, eine Mietminderung zu verlangen, wenn Sie Ihren Job verloren haben oder eine arbeitszeitreduzierte Arbeitszeit erlitten haben, aber Ihr Vermieter könnte Ihren Antrag ebenso ablehnen, wenn er ihn für zu hoch hält oder wenn Sie als unangemessen oder anspruchsvoll rüberkommen. So sehr Mieter Vermieter manchmal verteufeln möchten, wenn Sie 20% Ihres Einkommens verloren haben, aber eine 50%ige Mietminderung verlangen, dann ist Ihr Vermieter in diesem Szenario vielleicht nicht der Bösewicht. Ich schreibe, um Sie über eine Änderung meines Einkommens aufgrund des Coronavirus-Ausbruchs zu informieren. Ich habe die Website von Shelter überprüft und folge ihren Ratschlägen, eine Zahlungsanpassung für meine miete zu verhandeln, die am [Datum/Monat] fällig ist. Die Regierung und die National Residential Landlords Association bitten Vermieter, Mitgefühl zu zeigen und nach Möglichkeit zusätzliche Zeit für die Zahlung der Miete zu lassen und alternative Zahlungspläne zu vereinbaren. Wenn Sie ein Vermieter sind, der dies liest (vielleicht sind Sie ein Vermieter, der auch mietet), dann gibt es auch eine Reihe von Dingen, die Sie tun können, um den Druck zu lindern, sowohl auf sich selbst als auch auf den Mieter. Während man technisch mit der Zahlung von Miete im Moment aufgrund des Moratoriums für Zwangsräumungen davonkommen könnte, bedeutet das nicht unbedingt, dass sie es sollten. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Vermieter entsprechend um eine Mietminderung bitten können. Aber das ändert nichts an der Tatsache, dass diejenigen, die Immobilien besitzen, im Durchschnitt finanziell besser in der Lage sind, den Coronavirus-Sturm zu überstehen, und mit sozialer Entfernung während einer Pandemie brauchen die Menschen eine Bleibe.

Und während die Morrison-Regierung vor kurzem ein sechsmonatiges Moratorium für Mieträumungen für diejenigen verhängt hat, die “aufgrund der COVID-19-Pandemie keine Miete zahlen können”, gibt es keine harte und schnelle Regel für Mietminderungen, wobei der Premierminister stattdessen sagt, dass alle Parteien (Vermieter, Mieter und Banken) kooperativ arbeiten müssen und dass Miethilfemaßnahmen den verschiedenen Landesregierungen überlassen würden (mehr dazu unten). Das durchschnittliche verfügbare Haushaltseinkommen für Vermieter beträgt inzwischen 135.000 AUD pro Jahr, gegenüber 82.000 AUD für Nicht-Vermieter. Das heißt nicht, dass jeder Vermieter wohlhabend ist – 90,2% der mehr als 2.150.000 Immobilieninvestoren Australiens hielten nur ein oder zwei Mietobjekte, und 77% der Besitzer einer Mietimmobilie hatten individuelle steuerpflichtige Einkommen von weniger als 100.000 Dollar. Es gibt viele Vermieter, die sich Sorgen um die Eindämmung von Covid-19 machen und deshalb ihren Mietern erlauben, die Mietzahlungen zu diesem Zeitpunkt auszusetzen. Der Rat von Gesundheitsexperten lautet, dass so viele Menschen wie möglich zu Hause bleiben müssen – und nicht hingehen und nicht-essentielle Arbeit suchen –, um das Virus erfolgreich einzudämmen, die Zahl der Sterbenden zu reduzieren und sicherzustellen, dass der Gesundheitsdienst, auf den wir alle angewiesen sind, um zu überleben, nicht völlig überfordert ist. COVID Mietzuschüsse und Anleihedarlehen. Die COVID-19 Mietzuschüsse sind nun geschlossen. Wir haben den Link hier verlassen, falls Sie sich beworben haben, aber Ihr Zuschuss noch nicht abgeschlossen ist. Der COVID-19 Mietzuschuss ist eine einmalige Zahlung von bis zu 4 Wochen Miete (maximal 2000 USD), die den von der COVID-19-Pandemie Betroffenen zur Verfügung steht.

Der Zuschuss wird direkt an Ihren Vermieter gezahlt. Im Wesentlichen ist ein Mietstreik der Akt der Mieteinbehaltung für eine gewisse Zeit – es kann auch für Hypothekenrückzahlungen getan werden.